（三〕廣告文案是廣告表現中最為豐富的部分，依據各文案表現力的同，可以有15種不同的類型。
欲揚先抑型。如“恒大華城上河苑”；
平鋪直敘型。如“綠茵伴侶”：“1950入住新世界”簡潔明了
專家口吻型。如“達安花園”：“環境不是單純的觀賞”；
意境構筑型。如“威寧花苑”：“源自歐洲建筑藝術的經典與浪費”；
貼近民意型。如“真建小區”：“買得輕松，住得舒心”；
引人入勝型．如“西郊華城·石濤園”：“非常別墅”；
新穎理念型。如“新外灘花苑”：“寬帶生活”；
暗示賣點型。如“復星新苑”：“五月買房子，七月就能搬新家”，暗示交房在即
情感懌動型?！?/strong>新?？道铩保骸拔业那楦形业募摇?；“玫瑰園”：“情有獨鐘”。
樓名隱含型。如“天香公寓”：“天香有禮”。
第*人稱型。如“康橋半島”：“我要搬家”；“悉尼陽光”
問句呈現型。如“中星萊陽公寓”：“好安家，安好家”；
祈使發號型。如“菊園”：“投資菊園精彩兩房”；
展望前景型。如“中遠兩灣城”：“未來可以觸摸”；
（四）根據一則廣告所傳達的內容范圍大小，可以分為3種類型。
1、單一賣點型。指一則廣告基本圍繞一個賣點展開。價格、房型、地段、品質、環境或其他。
2、若干賣點型。指一則廣告強化幾個賣點的作用，在有限的空間里傳達幾條信息，利用了版面篇幅，但閱讀者的接受保留期較單一賣點型廣告短。
3、綜合傳達型。此類廣告幾乎包容了該樓盤的全部信息，且各自比重相持不下，信息完全卻不容易達到效果。若設計表現力，容易造成堆砌零亂之感，不便注意和記憶。
　　房地產報紙廣告林林總總，但其目的不外乎為企業或特定樓盤的營銷任務服務。在具體營銷目的的指導下，選擇不同類型的房地產報紙廣告類型，并適當配以其他媒體的廣告同步、有選擇的進行。以期最大限度地利用有限的版面和預算中的資金，達到最有效的廣告效果，促進樓盤的銷售，提升物業和企業的總體市場形象。